[科学技术]珠海高新区银坑安置项目桩基工程开工

4月30日上午，随着打桩机的隆隆启动，珠海高新区银溪雅园(银坑移民工程)桩基工程正式开工。据悉，安置工程周边将建设公立小学、公立幼儿园、蔬菜供应点、邻里中心、社区服务中心等配套设施。

多年来，银坑地区出现了房屋老旧、公共基础设施落后、规划布局不完善、城市景观差等问题，严重制约了情侣路的景观改善和珠海城市品质的不断提高。为提升惠民指数，市、区政府高度重视银坑半岛搬迁和移民安置区建设。在原址建设珠海文化艺术中心、滨海休闲公园等多元化公共服务设施，打造最美的公共艺术海岸，提升城市规划建设质量。

目前，银坑半岛搬迁安置区建设正在稳步推进。截至4月30日，常昊银坑旧住宅区居民已签订211份补偿协议，面积超过4.8万平方米，占总建筑面积的59%；改造后，银坑半岛将与冶里岛地区和石景山城市阳台相连，成为沿海重要的景观资源和展示珠海形象的平台和窗口。

南方日报记者黄鹤林

支持公立小学幼儿园的安置项目

据了解，珠海高新区银坑搬迁安置区“银溪雅苑”与原银坑区一起位于港湾大道东西两侧。安置面积约3万平方米，由6栋高层住宅楼和1栋多层综合楼(邻里中心)组成。安置房有8种类型。附近会有公立小学、公立幼儿园、蔬菜供应点、邻里中心、社区服务中心等配套设施。

安置区内的银杏小学规模为24个班1080度，幼儿园规模为9个班270度。建设内容主要包括教学楼、体育馆、食堂、报告厅等。而且公立小学和幼儿园是去年底开工建设的。同时，移民安置区内还有配套道路工程，包括银丰路、银荣路、银雪路三条市政道路，以及一条排洪通道。道路设计总长约856.782米，泄洪道总长440.955米。整个项目预计在三年内交付。

珠海高新区银坑半岛的老房子其实大多是危楼，环境肮脏，公共基础设施落后。台风季节容易发生洪水和海水入侵，存在很大的安全隐患，严重制约了情侣路景观改善和珠海城市质量的不断提高。

为了提高城市质量，提升惠民指数，市、区政府将银坑半岛列为市政府规划的三大城市公共空房。原址将建设珠海文化艺术中心、滨海休闲公园等多元化公共服务，打造最美丽的公共艺术海岸，凸显珠海的文化魅力和历史遗产，提高城市规划建设质量。

“项目方要真正把移民配套工程建设成优质工程、亮点工程、人民满意工程；希望银坑农场的居民和社会各界继续支持银坑半岛的搬迁建设，让银坑半岛作为美丽珠海的特色名片脱颖而出。”珠海高新区党委副书记王建领说。

住宅房屋拆迁协议签署有序推进

银坑移民安置区项目建设加快，居民住宅搬迁签约工作有序推进。根据银坑搬迁小组提供的信息，“银坑常昊是国有企业，常昊旧住宅区的居民主要是工人及其家属，享受居民和工人待遇。”

2007年，珠海市国土部门开始收回银坑半岛(大浪湾)国有土地后，部分居民为了获得更大的补偿利益，开始非法建房扩张。根据搬迁工作组的数据，常昊银坑旧住宅区的总建筑面积为81400平方米。其中，拥有居民合法产权的房屋约210套，总建筑面积1.67万平方米，涉及居民151人；有200栋无法定手续的独户楼房和扩建房屋，面积约5.17万平方米。

「银坑育昌旧住宅区的搬迁是为了公众利益的需要。它不同于以拆迁建设和新建房屋为目的的房地产开发项目，不适用‘三旧’改造政策。”银坑拆迁工作小组相关负责人表示，本着以人为本的理念，去年8月，高新区通过多次调查，出台了《银坑半岛房屋拆迁安置补偿方案》，内容包括产权补偿、补贴、奖励、建设成本价购房扶持补贴等。“这个拆迁补偿标准普遍高于珠海乃至全国的同等水平，得到了大多数居民的支持和认可。”上述负责人说。

“我们不仅获得了几百万元的房屋补偿，还享受了5000-6000元/平方米的优惠购房价格。”陈女士，银坑居民，有四个房产证。在拆迁补偿政策中，在安置过渡期间，她还可以享受每月1.2万元的租金补贴。“我们去年年底签了协议，希望尽快住进新房子。”

对于合法住房面积小、个人经济困难的居民，搬迁政策还设定了搬迁费用和安置费用的最低保障线，同时还设定了贫困居民最低保障安置面积，以供扶持和补助。在搬迁过程中，搬迁工作组实施了“暖心搬迁”，定期走访慰问，向居住区的老人和贫困家庭发送生活物资和慰问金，同时协调高华市政公司组织安排车辆，协助腾退房屋的居民搬迁等便民服务。

截至4月30日，常昊银坑旧住宅区居民已签订211份补偿协议，面积4.8万多平方米，占总建筑面积的59%，已拆除房屋3.7万多平方米。

把海还给岸，把风景还给人

景观广场、绿栈道、亲子活动区、活力沙滩休闲区……在银坑半岛的建设规划中，珠海的另一个文化艺术滨海地标就在页面上。未来将成为与珠海夜里岛、城市客厅同样海滨风景的公共景观区。

“以前的歌里唱的是‘有不嫁银坑的女人，千年不见锣鼓，只闻海浪打沙滩’。”银坑区70岁的居民周毅对银坑半岛的变迁印象特别深刻，留下了几代人的记忆。

实际上，它位于珠海规划的情侣路浪漫海岸带“一带九湾”的唐家湾和凤凰湾的交汇处，港湾大道(情侣路)以东，凤凰山以西，大海以东。银坑半岛具有独特的景观和区位优势。

根据《珠海市城市总体规划(2001-2020)》(2015年修订)和珠海市政府批准的现行银坑地区控制性详细规划，该地区的土地用途为文化设施和酒店业用地。根据该区域在上部规划中的位置，银坑常昊居住区原址将用于建设市级文化艺术中心，文化艺术中心配套设施将建在居住区原址外侧南侧。

同时，结合现有山体和岸线资源，珠海高新区将通过规划建设环岛公园和慢行系统，将银坑半岛打造成为高品质的公共艺术海岸岸线。改造后，银坑半岛将与冶里岛地区和石景山城市阳台相连，成为沿海重要的景观资源，也是展示珠海形象的平台和窗口。

珠海市高新区管委会表示，未来，银坑半岛将成为情侣路浪漫海岸区的优质公共活动空厅，为珠海独特而又令人向往的“大海湾地区魅力城市”增添亮丽色彩。下一步，高新区将以更精细的城市管理和更优美的城市环境展示珠海的面貌，提升城市竞争力，努力推动珠海成为国际宜居、工业、旅游城市。