[科技界] 逐鹿万亿租房市场，在线短租与OTA组成最佳拍档？

今年3月，airbnb获得了10亿美元的F系列融资；十月，土家。com完成了3亿美元的E轮融资；同时，猪短租也宣布完成新一轮融资1.2亿美元；11月，伍德伯德短租宣布完成b+轮融资& hellip& hellip今年的网上短租市场似乎特别热闹。

国内短租市场早在2011年就开通了。随着蚂蚁、土家等平台的出现。com、小猪和木鸟，网上短租市场开始进入相互博弈阶段。同时，随着旅游业的兴起，游客数量增加，给网上短租带来了租户资源，促进了网上短租市场的不断扩张。

艾瑞咨询发布的研究报告显示，去年中国网上短租市场的交易规模为87.8亿元，艾瑞咨询还预测，今年中国网上短租市场的交易规模将达到125.2亿元，比去年增长42.6%，这种高速增长的趋势在未来的发展中还将继续。

共享经济逐渐走到了尽头，网上短租上演了一场表演

去年，12家网上短租平台获得新的融资，今年，网上短租继续发挥实力。根据Speedway研究院发布的报告，在网上短租市场，土家。com占据40%的在线短租市场，伍德伯德短租占28%，刚完成E轮融资的小猪短租占18%。其中，土家、木条、朱晓占据了80%以上的网上短租市场，其他网上短租平台分享的市场份额不足20%。

现在的网上短租上半年还在打，谁赢谁输还是未知数。网上短租之所以能发展成这样，主要取决于以下几个因素。

首先，政策干预网上短租，B&B的标准化程度下降。今年国庆期间，B&B开始分金苏和尹素两个档次，标志着B&B开始走上规范化的道路。B&B的标准化更有效地保护了用户的权益，增强了网上短租的战斗力，使短租能够与酒店抗衡。木条短租推出的四木房子，成为民宿标准化的首例。因此，中国的网上短租市场开始了运行模式。

第二，新一代消费者观念的转变，个人旅游、家庭旅游和企业团体旅游，刺激了短租的内需。以小猪为例，可以知道用户主要集中在80后和90后的年轻群体。随着人们收入的增加和生活质量的提高，人们的消费观念已经从最初的基本需求升级到现在的质量享受。再者，现在出行方便，大量年轻一代、家庭群体、公司员工经常出行。在此基础上，网上短租找到合适的市场并准确定位，为用户带来便捷、温馨的住宿，而大量的游客为网上短租带来了大量的用户资源，刺激了网上短租市场的内需。

第三，短租的B&B市场属于股市，国内充裕的闲置房屋可以为短租平台提供房源。根据国家审计署去年发布的最新数据，我国闲置房屋约有7000万套，但占比不到3%。大量闲置房屋和巨大的租房市场为网上短租提供了充足的房源。

在这样一个良好的市场环境下，网上短租的发展如火如荼。为了抢占更多的市场，网上短租开始想办法打开市场。

在线短租与ota的生死契约

去年12家网上短租平台获得融资，今年上半年很多网上短租平台获得新一轮融资。网上短租市场是个热闹的场面。但是在这些忙碌的幕后，仍然存在一些难以盈利和监管的问题。如果你想摆脱困境，获得更多的利润，没有包袱地前进，你需要找到一条新的道路。网上短租和网上旅游平台结合可能是个不错的选择。

网上短租交易需求放在ota平台上，让购票人在检票的时候就可以知道短租的信息，既节省了用户下载网上短租平台和搜索的额外时间，又可以通过特价机票等活动为消费者推荐网上短租服务，远胜于单纯的网上短租。此外，双方的合作可以带来更多的优势。

首先，在线短租平台的盈利渠道增加了，盈利范围扩大了。在线短租平台主要通过收取佣金和服务费来获取利润。与ota达成协议后，可以增加网上短租的信息流，从而扩大盈利范围；网上短租和网上旅游平台的结合，也可以扩大宣传渠道，增加关注度，最大化网上短租平台的效益。比如今年三月，土家。com宣布开通携程、去哪儿等八大平台，大大拓展了平台的盈利范围。同时，在线短租与在线旅游平台的合作也可以拓展业务，开辟上下游业务关系，提高在线短租的运营效率。

其次，实现在线短租和ota的双向用户引流，实现双方共赢。如今，携程、Qunar.com、飞猪等在线旅游平台是人们旅游不可或缺的平台。线上短租和ota的结合，可以扩大受众，加速平台吸引新用户。去年10月，土家加入携程和去哪儿的民宿业务，分享携程和去哪儿的用户。在线短租和在线旅游结合后，ota平台为用户推荐在线短租信息，方便用户解决住宿问题，也有利于自身用户的进一步拓展。

最后，在线短租和ota的结合可以为用户提供双重信用保证，增强用户信任。网上短租和ota的合作是一种强有力的方式，或者将成为未来网上短租的主流发展趋势。比如蚂蚁短租和芝麻信用携手建立消费者和房东之间的信用平台体系。当信用评分达到一定水平时，消费者可以免押金，有利于信息对流，可以给消费者带来更好的体验。

网上短租平台和ota的结合将有助于短租平台吸引新用户，增加利润，促进网上短租的发展。与此同时，随着旅游消费的升级和民宿质量的提高，网上短租可能会成为人们外出的首选。

人工智能进入，网上短租依然痛苦

在线短租和在线旅游平台为短租市场打开了新的大门，扩大了在线短租的市场范围，加快了在线短租渠道的下沉，深化了其发展。然而，随着短租天敌酒店智能科技产品的引入，网上短租正在苦苦发展，与网上短租平台监管不力导致问题频发的现象形成鲜明对比。

一是传统酒店引入人工智能，与在线短租竞争抢占用户市场。随着科学技术的飞速发展，酒店为了夺回被网上短租占据的用户市场，进行了改革创新。因为品牌酒店往往财务实力雄厚，很容易将智能家居搬到酒店，打造个性化的智能居住环境。就这样，酒店越来越智能化。但由于网上短租的房子来自个人，房东不会投入太多资金引进人工智能住宅，导致酒店在一定程度上冲击了网上短租市场。所以网上短租要想打得漂亮，就要打开酒店和民宿的个性化定位，利用自身的感受和家居优势拉近与消费者的关系。

二是网络短租市场的信任危机。有报道称，某房东在蚂蚁短租出租了自己的房子，回来后发现自己的家被洗劫一空，共损失约2万元，但蚂蚁短租称平台没有核实租客身份，因此没有未来的故事。不久前，在airbnb被炸的民宿中出现了隐藏摄像头，让在线短租平台遭受了不小的冲击，强化了用户的不信任。但很多短租平台并没有对平台上放置的房屋进行实地调查，无法为消费者提供准确的信息，导致消费者获得的信息是房东自己编辑的，并不真实准确。网上短租平台必须获得用户信任，加强房屋筛选，保护消费者权益。

第三，个别房屋的环境卫生存在隐患。外出住宿的人一般都很关心居住环境的卫生。但是在短租平台，经常会出现床单不换，环境脏等问题。网上短租平台需要对上游的房屋进行严格筛选，通过录制周边和内部视频，让消费者了解真实情况，提供一定的信任保障，避免线上美化和线下不一致。

如今，网上短租市场蓬勃发展。虽然在线短租平台和ota的合作还存在一些问题，但总体来说，两者结合控制和授权的优势大于劣势。在线短租平台和旅游平台携手，可以成为两者共同的跳板。至少从服务旅行者的属性来说，可以说ota是在线短租最好的合作伙伴，而且都不是。

刘匡，用禅宗理解互联网和微信微信官方账号:刘匡110