【财讯】SOHO潘石屹：外籍老婆张欣和她的327亿国外家族信托

原标题: soho潘石屹:外籍妻子张欣和她的327亿海外家庭信托来源: amy姐姐的跨境金融

近年来，soho销售不动产近300亿元后，3月10日，潘石屹张欣计划以约200亿港币将持有的soho大部分股票出售给黑石(此次黑石为6港币/股，总对价40亿美元，潘张持有的部分为200亿香港，

潘张家族这是准备彻底退场中国住宅市。

今天，我们和海外朋友张欣一起看她的327亿海外家族信托帝国。

海外朋友张欣

你打开百度，整个眼睛都是张欣加入美国国籍的消息

虽然没有官方，但是没有明确。 我们不能确认真伪。

放弃美国籍，张欣的另一个确切身份香港永久居民，不仅成功地在soho境外上市，还让潘石屹从soho彻底局里出来。

“张欣海外身份助soho发售”

外籍身份在国外上市，不仅仅是soho张欣。 另外，海底捞张勇在去年香港证券交易所上市之前，张勇选择移民新加坡。 江南张兰吧(大s的婆婆)在出国之前，急于选择了移民岛国的圣基茨。 龙光地产的老板纪海鹏，在年在港口上市之前，把他所有的股票，全额赠送给了有圣基茨基弗国籍的女儿，自己的股票不见了。 周黑鸭老板周有钱，在年在港口上市之前，把他的股票全部送给了有瓦努阿图籍的妻子，自己的股票不见了……

soho中国的股票募集证明书明确记载:“张欣不是国内居民，而是香港的永久居民，所以在海外设立spv (特殊目的企业)没有必要遵守外汇登记规定……”。

即《国内居民通过国外特殊目的企业融资，关于归路投资外汇管理相关问题的通知》(汇款[2005]75号)(原外汇75号文，修订后37号文)

另外，由于张欣是香港永久居民，外商收购国内企业(即将国内soho纳入离岸企业的过程)也不受收购规定限制……《外国投资者收购国内企业的规定》(原2006年商务部10号文，2009年修订后6号文)。

why？

“海外上市的大敌:并购规定？ "。

外籍身份是辅助境外上市，第一是未经相关收购商务部批准，不进行spv外汇登记。

在现实中，spv外汇登记还不是致命的(可以满足条件处理)，但相关的收购规定确实是国外采购红筹上市的大敌。 因为中概股在国外上市，所以将国内运营企业安装在国外上市主体的过程很多。

另一方面，为了避免资本被“假外资”逃避，从2006年开始实施的并购规定是“中国业主在国外设立离岸企业收购自己的国内公司(即设置在国外的过程)的情况下，必须向商务部报告批准”

收购规定第11条:“国内企业、公司或自然人以在国外合法设立或管理的企业的名义收购与其有关的国内企业时，必须向商务部报告批准。 ”。

但事实上，很少公司被批准。

由此，中国业主和家族移民成为外国人的业主，也成为了避免收购规定的“例行”方法之一。

很简单，但很有效啊。

“潘石岩出局”

2005年11月14日，国内自然人潘石屹将离岸企业boyce(bvi )的所有股票捐赠给香港永久居民张欣，并给予“海外接线员”

张欣变“外籍大老板”后来在一系列离岸企业收购了潘石岩的国内企业。

“例行”海外换手后，soho顺利在香港上市，张欣完全控制了soho，潘石屹出局。 soho的张欣时代来了。

张欣的327亿海外家族信托

除了海外交换，上市前潘石岩张欣进行的另一个动作是设立家族信托。

2005年11月25日，张欣将持有的soho股权( capevale企业所有权)全部载入离岸信托thelittle brothers settlement。

另外，离岸信托作为不可撤销的全权信托设立，张欣是信托的委托人，是信托的监护人，是酌情受益人，作为boyce和capevale(bvi )的唯一董事，对信托和soho企业的决定有很大影响。

潘石岩没有任何信托权益。

目前张欣离岸信托资产价值约为327亿港元。

其中，这次黑石假设每股6港元私有化soho成功，张欣家族信托约200亿港元(假设持有soho63.93%股全部销售)，从2006年开始信托从soho到127亿港元(数据来源同花顺I )

香港永久居民张欣+离岸家族信托，潘张家族的海外时代来了。

后记。

不仅是身份和框架，在投资方面，张欣的战略也是“东退西进”。

从2005年开始，张欣控制的soho几乎每年销售国内资产，累计现金约293亿元。

这次和黑石的交易是直接销售soho股票，想直接出去。

而且张欣通过家族信托频繁购买海外房地产。

仅在年，张欣家族信托就收购了纽约曼哈顿时报广场旁边港湾局长长途汽车站的办公楼。 与曼哈顿大街广场49%的股权巴西基金会合作收购美国通用汽车大楼40%的股权。 这些投资的总额约为27亿美元。

潘张的儿子潘瑞也在英国设立了erec estates房地产企业，拥有包括中国人主导的英国学生公寓企业品牌uninn在内的很多大型房地产项目。

无法评价。

anyway，带几百亿人是非常成功的商人。

只是，潘张想起了2007年刚上市的几年，张欣在内部会议上提出“必须在5年内超过万科”时，不知道是否有点失落。

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