【财讯】三赢！红星家具集团47亿元接手金科11%股份

原标题:三胜！ 红星家具集团47亿元接替金科11%的股票来源: capitalweek

4月14日晚，金科股份( 000656.sz )表示，红星家具集团有限企业(以下简称“红星家具集团”)基于对企业的长期理解，承认企业的快速发展战术，承认管理团队，承认企业的长期投资价值，承认企业 其控股公司控股的广东弘敏公司管理咨询有限企业(以下简称“广东弘敏”)以46.99亿元从融创中国控股公司天津聚金物业管理有限企业购买金科股份总股份11%的股票，交易价格为8元/股，比公告日收盘价 这次交易完成后，广东弘敏将成为金科股份的第三大股东。

根据公告，在这次增收前，红星家具集团已经持有金科股份2190228股，占0.04%。

从财务投资的角度来看，金科股票在业绩、业务、分红及分红率等方面表现出良好的投资价值。 据最新年报报道，金科股份归母净利润连续三年保持40%以上的高增长率，销售目标也超额完成。 以近年来收益和净利润增长率比较接近的新城控股( 601155.sh )为基准，金科股份未来的增长空相当大。 另外，金科股份不仅分红率处于领域的高水平，而且是领域内分红率最高的住宅企业之一。

天眼检测数据显示，红星家具集团股东分别为车建芳( 45% )、车建芳( 10% )、常州市红星装饰城( 45% )，其中常州市红星装饰城是车新的个人独资公司。 研究发现，红星家具集团和红星美凯龙控股(以下简称“红星控股”)是兄弟企业的关系，这笔交易与红星控股上市公司红星美凯龙( 601828.sh )没有直接关系。

本轮交易成立后，无论是从单纯的投资收益还是从更长期的战术配置角度来看，参加的三方都是胜者。 另一方面，融创中国通过转让股票，获得丰厚的投资利益。 另一方面，“红金cp”由此诞生，红星方面将携着特征互补的千亿级上市企业的手同行，金科股票不仅在新股东的支持下，在业务上也有望获得越来越多的力量。

这次交易并非红星家具集团及其相关企业首次与金科交叉。 去年9月，红星控股与金科股份签订了《战术合作框架协议》，双方建立了长期的商业战术合作伙伴关系，在全国展开了多元化合作。 之后，红星美凯龙年从金科股份购买了重庆江北家庭百货项目。 年购买重庆照母山家庭百货项目，计划年开工。 2019年双方就济南家庭百货公司项目委托经营管理合作。 年2月，金科股份宣布正式进入商业地产，特别是扩大自营商业运营。 为此，金科股份有限公司日前从战术布局的观点出发，从红星控股购买了昆明爱琴海购物公园这一已经运营的成熟项目。

特别是爱琴海作为红星控股公司的商业地产运营企业品牌，采用轻资产运营模式，迅速发展。 到2019年底，签约的爱琴海购物公园项目超过100家，建设面积接近1100万平方米。 通过与金科股份的深入合作，有望进一步强化爱琴海企业品牌。

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