【财讯】厦门建发股份有限企业

原标题:厦门建发股份有限公司

企业代码: 600153企业简称:建发股份有限公司

每季度报告概要

重要提示

2本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理者保证半年报告的真实、准确、完整，无虚假记载、误解陈述或重大遗漏，承担个别和连带的法律责任。

3企业全体董事出席董事会会议。

四季度报告没有审计。

5董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转换本预案

没有

两企业的基本情况

. 1企业概要

印

印

2.2企业的主要财务数据

单位:元货币:人民币

印

. 3前十名股东持有情况表

单位:股票

印

2.4期末前报告的优先股股东总数，前10名优先股股东情况表

□适用√不适用

2.5控股股东或实际管理者的变更情况

□适用√不适用

2.6未到期、未到期和企业债务不履行的情况

√适用□不适用

单位:亿元货币:人民币

印

企业已经在年8月29日“17建发01”年8月29日至年8月28日之间完成了利息支付，不存在利息支付违约的情况。

企业于2019年8月29日在“17建发01”年8月29日至2019年8月28日期间完成了利息支付。 没有违反支付利息的合同。

企业控股子公司建设房地产及联发集团发行的企业债券的相关情况另行公开，详见建设房地产及联发集团公开的半年报告书。

反映发行人偿债能力的指标:

√适用□不适用

印

关于逾期债务项目的证明

□适用√不适用

3经营状况的探讨与拆除

. 1讨论和拆除经营情况

年1-6月，企业实现营业收入1，1575.44亿元，同比增长23.24%，净利润31亿7300万元，同比增长73.87%。 归属于母公司的净利润比上年同期增加65.21%，为22亿7400万元。 年6月末，企业总资产为3，3572.01亿元，净资产为662.43亿元，归属于母公司所有者的净资产为319.63亿元。

报告期间，企业是“财富”选出的“中国上市企业500强”的第31位，比去年上升了3位，连续20年被选为该排行榜。

(一)供应链运营业务

报告期间，世界经济受疫情影响严重衰退，产业链、供应链循环受阻，大宗商品市场价格不稳定。 面对前所未有的挑战，企业在董事会的指导下，迎接困难，共同努力克服困难，实现有质量的增长。 报告期间，企业供应链运营业务实现营业收入1，1415.14亿元，比上年增加233.7亿元，增长19.79%。

积极应对疫情冲击，核心业务稳步上升

报告期间，国际国内形势复杂，供应链运营业务挑战与机遇并存。 企业多次专业经营，在疫情期间积极出击，将危机转变为危机，金属材料和矿产品、纸浆纸、农产品等核心品种的销售数量实现比较大的增长，进一步提高企业在细分领域的领先地位。 疫情期间，为了保障国家“蔬菜篮子”和“肉篮子”的供应，企业依靠多年建立的海外农产品采购资源，上半年农业销售产品数量超过900万吨，超过200%。

企业通过持续推进“大客户、大资源、大市场”战术，扩展“lift”服务，为用户提供个性化的供应链运营服务。 在报告期间，企业通过多元化的业务模式向国内和海外顾客提供了原料供应、仓库物流、资金支持、新闻服务等多因素一体化的供应链处理方案，与多个国际粮食商和国内大型饲料公司达成了战术合作。

2、深耕国际国内两个市场，完善的双重循环业务体系

报告期间，企业继续推进“走出去”快速发展战术，深入耕耘国际国内两个市场，积极开拓华东、华南和中西部地区业务，另一方面抓紧“一带一路”倡议带来的快速发展机会，双重循环国际业务体系

年上半年，企业继续扩张国内华南、华东平台团队，增设西南、华北平台，调整中西部业务组织框架，积极开拓新市场、新客户和新产品。 然后，面对许多复杂的国际形势，企业调整了全球供应链战术部署，深入挖掘了一带沿线国家、欧洲等其他地区的产品资源，形成了比较牢固可靠的多元化国际供给体系。 报告期间，企业农产品业务将加快开拓亚洲市场，实现中国和亚洲其他国家农产品市场资源的互联共享。 钢铁业务与印度尼西亚、越南等一带国家开展互利共赢合作模式，继续推进海外当地人才落地，在东南亚疫情封国期间发挥当地化人员特点，确保业务早日恢复。

中俄(厦门-莫斯科)建设专业列上半年累计发货标准箱数增加47%，商品值增加42%，成为帮助对外贸易公司再生产、恢复进出口业务、在疫情防控下保障中俄贸易往来、促进国际合作的重要物流通道。 新型冠状病毒大爆发发生后，建设专业队伍逐步发挥“脉动”效果，建设了俄罗斯及时获取医疗物资和生活必需品的绿色通道，有力有效地促进了中俄两国的防疫合作。

3、加强风控管理系统，充分利用金融工具能源实体产业

面对新型冠状病毒大爆发带来的经营风险，企业进一步加强供应链业务的风控管理体系，从预防到控制，层层封闭，加强节点管理，提高风控水平。 电子合同平台“e建设签字”进入二期建设阶段，支持越来越多的合同方案和业务平台，提高合同效率，降低业务风险。

另外，企业充分利用期货、掉期等金融衍生品工具，比较有效地促进大宗商品价格的急剧变动对现货经营的不利影响，实现“期货赋能供应链”的工具定位，为了供应链业务的稳健开展 年上半年企业期货套期保值业务规模明显增加。

4、“4i”构建大规模数据生态，计划新闻化互联快速发展

报告期间，企业依靠自己开发的“智汇指南针”供应链大数据观察平台，提出“4i”计划，努力实现“ai (人工智能)”、“bi (商业智能)”、“ci (场景智能)”、“di (数据智能)” 在报告期间，企业将继续优化各bi功能，加强ai能力的提高，整合核心经营数据，实现业务运营的可视化，建立支持公司数字化转型升级的生态系统。 另外，企业将继续推进与顾客合作的在线化平台建设，加强与领域头部公司的合作，实现资源共享和合作的迅速发展。

(二)房地产开发业务

年上半年，面对错综复杂的经济形势和新型冠状病毒大爆发的影响，子企业房地产建设和联合发布集团面临困难，通过防疫和再生产双手抓住，企业房地产开发业务实现营业收入140.69亿元，比去年同期增加64.56亿元，增长

1、迎接困难，采取多项措施，销售规模稳步增加

围绕“保护安全、抓住机会”的方针，子企业建设房地产，与联合发布集团线并行双线，通过多个大型营销活动，实现了“销路快、库存动”，合同销售金额稳步增加

年上半年，子企业建设房地产和联发集团合同销售额为469.74亿元，同比增长10.20%。 建发房地产和联发集团的权益销售金额共计331.45亿元，比上年增加13.56%。 同期全国商品房销售金额增速下降的，实现逆差增长。

2 .聚焦深耕核心区域，继续优化城市布局

企业继续精耕现有地区，积极开拓具有快速发展潜力的城市，优化城市布局。 报告期间，建发房地产和联发集团以多种玩法新增土地27件，计容建筑面积约315.84万平方米，其中权益面积约251.70万平方米。 截止到年6月末，建设房地产和联发集团还未销售的土地储备面积(权益口径)达到1，1592.22万平方米，其中，一、二线城市的土地储备面积(权益口径)占57.89%，比上年末增加3.81个百分点 【注:一线城市的划分依据的是第一财经新一线城市研究所发表的“城市商业魅力排行榜”。 】

3、下功夫升级产品，用心服务构筑“疫情对策”的防线

企业多次致力于“产品+服务”双驱动的战术，保护产品质量，并不断提高人性化物业服务，为住户提供有温度的服务和幸福感的社区，在疫情期间，广大业主的健康安全

年提出了建设房地产“敬为进”的年度企业品牌主张，建设房地产对产品、业主、顾客和服务表明了“敬”的态度。 报告期间，建设房地产建设的新店保障性住宅地铁社区一期工程顺利完成，设计融合红砖、同拔窗等闽南因素，在东方美学树立“心”，保护产品质量，保存人文感情。 建发房地产以“敬”的态度、不变的功夫对待所有产品，以不可靠、质量铸造精品。

联合发布集团有创造质量生活的初衷，有致力于城市生活的人居理想，能过上新的美好生活。 报告期间，联发集团继续推进幸福家族产品系的研发创新，完全欣喜，推进君澜产品标准化的体系建设，深入探索人们对美好生活的想象。

疫情期间，企业房地产企业积极应战，开始抗疫保护行动和保护行动，为“放心、放心、暖心、舒心、省心”五心服务构筑了坚实有效的防护壁垒。 企业对管理的园区采用了各种防控措施:发放医疗口罩、开展室内消毒、增设免清洗消毒机、增设红外感应和智能垃圾收集设施、向所有者配送生活物资和药品的义务、多渠道推进防疫等。 此外，联发集团在微信公众平台上提供在线免费医疗咨询门户，提供在线义诊、疫情查询、防疫科学普及等亲切、人性化的服务。

4、科技帮助企业品牌提高，数据推动运营创新

建筑房地产不断推进数智化创新，帮助通过“流程化、数字化、智能化”的运营提高生产力，提高产品质量和服务。 报告期间，建设房地产通过新闻化手段对各管理业务进行流程再造，自上而下贯穿各流程，实现业务协同、共享。 此外，建筑房地产通过“钻石会”平台实现房地产开发、房地产管理、商业房地产等各业务板块统一的会员体系，初步形成会员联动，为用户提供更全面的服务产品，上半年的平台

报告期间，联发集团巩固应用“联发云智综合经营平台”，连通项目全周期、全专业线、全层次大数据，通过“网络化”和“数据驱动”加强集团精细管理，产品质量和企业运 另外，联发集团将在线场景进一步扩大到外部顾客和合作伙伴，在疫情期间迅速将联发ai云店、智能收银服务在线，短短几个月内注册顾客累计达到10万+，使新闻化成为业务的能量。

年上半年，企业房地产开发业务的第一经营数据如下(不包括土地一级开发业务)。

单位:亿元，万平方米

印

【备注1 :合同销售金额和合同销售面积:子公司、联营公司、合营公司的全部项目全额计入。 】

【备注2 :上表中不动产和联发集团各自的权益销售金额、权益销售面积及其他项目的“权益口径”的计算方法，是将并列表项目和非并列表项目乘以出资比例计算的。 企业在2019年度上半年的报告书中公开的“权益口径”的计算方法是，合并表项目全额计入，非合并表项目乘以股权比例计入，与上表的计算方法不同。 上表中相关项目的前期数据根据本年度的计算方法重新统计，据此计算增减比例。 】

【备注3】上表中的“建设不动产和共同发布组的合计”列的总数直接根据建设不动产和共同发布组的对应数据进行合计。 】

【附注4 :期末土地储备包括开发后开发的所有未销售项目的建筑面积，但不包括企业开发的一级土地。 】

【备注5 :合表口径是指合表项目全额计入，非合表项目不计入。 】

【附注6 :与上述权益口径计算方法有关的股权比率是指联发集团直接或间接拥有项目的股权比率、建设房地产(不包括建设国际)直接或间接拥有项目的股权比率、建设房地产子企业建设的国际直接或间接 】

. 2拆除主要营业业务

(一)财务报表相关帐户变动分解表；

单位:元货币:人民币

印

1、经营活动产生的现金流净额变动原因证明:第一是报告期房地产业务规模扩大，支付地租和工程价款的金额增加。 供应链业务规模扩大，预付款和库存期末占用增加，经营性现金流比去年同期下降。

2、投资活动造成净现金流量变动的原因，第一是报告期间使用自己的闲置资金进行投资比去年同期增加，以及房地产业务支付合作项目资金过去的支出比去年同期增加。

3、筹资活动造成现金流量净额变动的原因，第一证明是报告期融资规模比上年同期增加所致。

4、税金及追加变动原因的证明:第一是报告期间房地产业务的土地增值税比上年同期减少。

5、其他收益变动原因证明是报告期和收益相关的政府补助比去年同期增加所致。

6、投资利润变动的原因第一证明是报告期商品期货套期保值投资利润比上年同期增加所致。

7、公允价值变动利润的变动原因第一证明是报告期间持有的股票市场价格下降，变动损失增加引起的。

8、信用减值损失变动原因第一证明是报告期应收账款规模增加，注销准备比上年同期增加所致。

9、资产减值损失的变动原因，第一，证明是由于当期套期保值业务项目下实物的浮起，相应增加了计算库存下跌价格的准备。

10、营业外收入变动的原因，第一证明是报告期间的赔偿金及违约金收入比去年同期减少所致。

11、营业外支出变动的原因，第一证明是报告期间的罚款及滞纳金支出比上年同期减少所致。

12、所得税费用变动原因证明:第一，报告期利润总额比上年同期增加，所得税费用相应增加。

(二)主要营业领域的状况

单位:万元货币:人民币

印

(三)主要营业业务的分地区情况

单位:万元货币:人民币

印

. 3资产、负债状况分析

(一)资产及负债状况；

单位:元

■■

. 4投资情况分析

(一)对外所有权投资的整体分解

√适用□不适用

单位:元货币:人民币

印

对于受投资企业:

单位:元货币:人民币

印

(二)重大股票投资

□适用√不适用

(三)重大非股权投资

□适用√不适用

(四)以公平价值计量的金融资产

√适用□不适用

单位:元货币:人民币

印

. 5出售重大资产和所有权

□适用√不适用

. 6主要控股公司的解体

√适用□不适用

(一)主要子企业的状况；

单位:亿元货币:人民币

印

注:上表中的“归属于母公司股东的净利润”是指子公司合并损益计算书中的“归属于母公司所有者的净利润”。

(二)业绩变动大的子公司的；

单位:亿元货币:人民币

印

子公司业绩变动的原因:

建设房地产集团有限企业净利润增加的主要原因是本报告期间确认了一级土地开发业务的收入。 因为这个利润的增加很大。

厦门建发纸业有限企业净利润增加的主要原因是本报告期间纸浆销售量同比增加，销售额和创利增加。 因为这个利润的增加很大。

4财务报告的相关事项

4.1与上一个会计期相比会计政策、会计估计和计算方法发生变化的情况、原因及其影响

√适用□不适用

重要会计政策变更:

财政部于去年7月5日发布了《公司会计准则第14号一收入(年修订)》(财会【】22号)(以下简称“新收入准则”)。 要求国内上市公司从年1月1日开始实行新的收入标准。 本企业将于年1月1日执行上述新收入标准，调整会计政策的相关内容。

本企业根据新收益标准的要求，对最初执行该标准的累计影响数，调整年1月1日的留存收益和财务报表的其他相关项目的金额。 另外，本公司没有对比较财务报表数据进行调整。

2019年12月10日，财政部发布了《公司会计准则解释第13号》。 本企业将于年1月1日执行这一解释，不追溯到上年度。

4.2报告期内发生重大会计错误更正时，需要追溯重新考虑的情况、更正金额、原因及其影响。

□适用√不适用

厦门建发股份有限公司

董事长:郑永达

八月二十七日

全天候滚动播放最新的财经信息和视频，越来越多的粉丝福利扫描二维码备受关注( finance )。