【财讯】正源股份 百亿项目加速推进

原标题:正源株式会社加速推进100亿项目

■本报记者杨成万

正源股份( 600321 )日前宣布，企业及其子企业成都正源元运营商有限企业(简称正源元)和青岛悦优公司管理合作公司(有限合作公司)(简称青岛悦优)签订了合作协议。 根据协议，在取得第一批106.25亩土地的基础上，计划追加约39亩土地，通过融资、项目管理等方法与青岛悦优合作，青岛悦优或其指定主体作为正源元提供10.5亿元以下的融资，企业零对

青岛悦优融资10.5亿

根据协议，青岛悦优或其指定主体为正源元提供10.5亿元以下的融资，计划分两期发行，按15.5%/年的标准计算。 借款为24个月，满6个月后可以提前偿还。 经各方协商一致，借款期限届满前，可以延长借款期限。

保证债权融资风险管理的必要性，青岛悦优以零对价出让企业拥有的正源元49%的所有权。 “49%的股票以零等价的方式从青岛悦优那里继承，说白了是无偿转让，只是正源元支付完借款、利息及其他融资价格后，以零等价的形式赎回49%的正源元。 从这个意义上来说，实际上相当于股票持有融资，只是换句话说。 ”。 据业界相关人士透露。

这还没有结束。 根据协议，根据青岛悦优的要求，正源股份以位于双流区黄水镇长沟村约246.3亩的工业用地国有建设用地的采用权提供抵押担保，青岛悦优或者其指定主体必须登记为第一顺位抵押权人。 另外，根据协议，选定的委托管理机构作为“二流正源国际元生产城融合项目”提供全程工程咨询服务，管理其开发建设，正源元以目标项目含税销售收入的5%的费率领取。

根据公开资料，青岛悦优成立于2019年11月27日，出资额为7.66亿元。 主要业务是公司管理新闻咨询服务、财务新闻咨询服务，用自有资金进行资产管理，用自有资金进行股票投资。

或者有多个投资风险

关于实施二期协议的影响，正源股份认为，二期协议的签署和履行有利于企业投资建设“双流正源国际元产城融合项目”(总投资约100亿元)的推进，对企业的快速发展有积极的影响，但对企业的年业绩有重大影响

但是，企业对第二期协议对资金安排、合作程序、具体合作方法、退出安排、生效条件等复印件做出了确定承诺，协议各方也具有交易能力，但在协议履行过程中，例如受政策、市场环境等意想不到因素的影响

在政策风险方面，企业和成都市双流区的计划和自然资源局还没有签订《国有建设用地采购权转让合同变更协议》。 在执行“二流正源国际元生产城融合项目”过程中，可能会遇到国家法律、法规、政策调整，项目有无法调整和继续实施的风险。

在市场风险方面，项目所在地区的迅速发展不及预期，项目周边配套设施建设滞后，受到市场变动等因素的影响，直接影响项目的投资价值，投资项目的经济效益达不到预期的风险

在经营风险方面，投资项目相关的投资计划和建设经营周期等一些事项具有一定的不明确性，投资项目的经济效益可能达不到预期的风险。

根据金融新闻记者的查询公告，企业于2019年10月25日与双流区政府签订了《投资协议书》，根据成都市双流区黄水镇现在525亩的工业用地，用两种判断的补充方法整合自己的土地，按照现在的城市计划实施自主改造 项目按照“政府招揽、公司运营、统一计划、阶段性实施”的模式，2019年第四季度分三期开始建设，建设期限为5-8年。

资料来源:《金融投资新闻》jrtzb/

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