【财讯】厦门土拍揽金79亿 建发、国贸+中交联合体均有所得

原标题:厦门土拍夺金79亿建发，国贸+中交联合体都有收入来源:观点地产自媒体

观点地产网报: 6月30日，厦门市自然资源和计划局通过拍卖的方法转让了4个国有建设用地的采用权。 其中一个位于海沧区，三个位于翔安区，总土地面积7.88万平方米。

最终，建设切割了3个地块，国贸+中交联合体获得1件，总成交价为78.99亿元。

观点地产媒体报道，建设以53.5亿元的价格获得了海沧hp01号、翔安xp03、04号共计三个地块。

其中，hp01号地块位于海沧区05-11新市区滨湖路和东屿西路交叉口西侧，土地面积1.8万平方米，评价建筑面积10.4万平方米，地块用途为城市住宅用地、零售商业用地、公共设施用地、教育用地。

该地块起拍价格为26亿元，共有正荣+奥园联合体、建发、中骏+融创联合体、旭辉、中海共计5个拥有地主体参加。 最终，建设以35.25亿元竞争成功，大楼价格为3.39万元/平方米，溢价率为35.6%。

根据转让条件，该地块将来计划建造超高层建筑，建成后将成为海沧湾领域的地标性建筑。 另外，地块允许竞争者分三期建设，分三期申请商品房预售许可证，分三期对外公开销售，地块内商品住宅的销售平均价格不得超过4.6万元/平方米。

xp03号地块位于翔安区13-15翔安南部新城领域洪钟大街和城场路交叉口东北侧d22，土地面积8838.64平方米，评价建筑面积2.65万平方米，地块用途为城市住宅用地、零售商业用地，起拍价格12.15亿元 最终，这个地块因建设而低价竞争。

xp04号地块位于翔安区13-15翔安南部新城领域洪钟大街和城场路交叉口东北侧d19，土地面积1.65万平方米，评价建筑面积5.28万平方米，地块用途为城市住宅用地、零售商业用地，摄影价格6.1亿元， 最终，这个地块因建设而低价竞争。

另外，xp02号地块位于翔安区13-15翔安南部新城区浦前路和城场路交叉口的西北侧d23，土地面积3.55万平方米，评价建筑面积11.01万平方米，地块用途为城市住宅用地、零售商业用地、其他商服用地、机关团

该地块的拍摄价格为25.34亿元，最终国贸+中交联合体以25.49亿竞争，溢价率为0.6%。

根据转让要求，xp02地块允许竞争对手分两期建设，xp03、xp04地块要求竞争对手在项目开工之日起12个月内1次，不重复申请地块商品房预售证明书，要求所有公开销售。

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