[科学技术]《中国产业园区上市公司白皮书（2020）》在京发布

中新网6月13日电(记者刘天思)2020年6月12日，《中国工业园区上市公司白皮书(2020年)》(以下简称《白皮书》)在北京发布。白皮书首次呈现了35家典型产业园上市公司(22家主板上市公司+13家新三板上市公司)的发展历程、市场表现和模式机制，总结了2019年产业园产业发展情况，展望了2020年。

白皮书称，出于业务发展的需要，工业园区经营者自发通过资产市场寻求资金支持。“无论是资本市场的关注，还是工业园区企业自身的发展需要，工业地产的热浪已经逐渐席卷资本市场”。

《白皮书》指出，2019年，工业园区内上市企业相互争抢，工业园区内运营商中新集团、李和创投、尚易红杉成功上市。其中，中信集团在上海证券交易所成功上市，是国务院11号文件发布后，国内第一家成功上市的国家级经济开发区开发经营实体；Esr已在香港证券交易所正式上市，成为亚太地区最大的物流地产开发商。此外，华夏幸福等企业的高市值也得到了资本市场的认可。

白皮书称，在资本的青睐下，截至2019年底，典型工业园区上市公司数量已扩大至35家，其中主板上市公司22家，新增三板上市公司13家。其中，在产业园主板上市的22家公司包括:电子城、东湖高新、海泰发展、鸿泰发展、华夏幸福、中信集团、张江高新、招商局蛇口等。在工业园区新三板上市的13家公司包括创富港、东软、富马高新、合肥高新等。

白皮书指出，资本市场的支持率将继续上升。随着科技创新板、注册制等资本市场创新措施的相继推出，以及2019年国发11号文件的发布，国有开发区上市渠道已经开通；此外，以金河商业为代表的“轻资产”园区运营商成功ipo等。，预示着工业园区将受到更多资本市场的青睐。

2019年，工业园区上市公司以主营业务为重点，业务量和规模不断增长，逐渐成为区域工业经济发展的主力军。工业园区35家上市公司“园区板块”业务实现营业收入1254亿元以上，同比增长14.2%。

白皮书指出，为了改善“房地产”行业的现状，工业园区上市企业不仅要有能力和资源专注于资产开发，还要形成不太注重资产出口的管理体系和团队，形成真正与行业高度兼容的盈利模式。

根据2019年年报，张江高科技、中电光谷、李和创投等上市公司的经营服务收入占比超过50%，成为工业园区企业多元化利润的代表。

白皮书指出，区域协调发展已经成为一项全新的国家重点战略。目前，全国12个中心城市、城市群、大都市圈的发展格局已经确定，大都市圈辐射范围内的中小城市逐步获得与一二线城市相当的发展资源。

在这种背景下，工业园区上市公司已经沉没了以京津冀、长三角、中西部、粤港澳、大湾区城市群为中心的战略布局，其中中部崛起明显，二三线城市核心区域的资源受到追捧。

展望2020年，白皮书指出，中国工业园区的发展有六个关键趋势。

一是面向库存，精细化管理；二是从“园区经济”到“城市经济”；第三，从“客户思维”到“合作伙伴思维”，合作与竞争并存；四是由“管理园区”向“服务园区”转变；第五，产业升级仍是主流；第六，“区域产业结构差异”。