原标题:开元房地产ipo :报告期间涉诉案件近千名员工未缴纳公积金来源:中国网络财经

中国网财经10月31日报(记者郭美岑)自去年以来,房地产企业在a股上市的热情高涨。 继南都、新大正之后,另一家房地产企业加入了ipo排队的队伍。

最近浙江开元物业管理股份有限公司(简称“开元物业”)更新了招聘书,企业计划在创业板上市,募集资金3.89亿元,开拓物业管理市场项目,新闻中心建设项目,人力资源建设项目,

公开资料显示,开元物业是开元旅游业集团旗下的物业管理板块,定位为多业态、综合物业服务提供商,主要收入来自住宅、办公及商业、医院、公共建筑等物业状态的物业管理费。

-年,开元房地产实现营业收入分别为4.32亿元、5.54亿元和7.25亿元,同期净利润分别为3408.62万元、5178.55万元和6882.49万元。

5040名员工中缴纳公积金的人数不到一千人

中国网络财经记者表示,开元房地产的主要营业业务价格主要以人工价格为主,-年,开元房地产的人工价格占主要营业业务价格的比例分别为55.20%、52.64%、51.90%。

人工费高涨的背景是员工人数在增加。 年末,开元房地产员工人数分别为3950人、4866人、4947人,2019年上半年增加到5040人。 但是,开元不动产各届社会保险和住房公积金的缴费人数和职工总数有差异。

以今年上半年的数据为例,5040名员工中,实际五险缴纳人数为3299人,公积金缴纳人数为932人。 开元房地产说明社会保险和住房公积金缴费人数和职工总数的差距很大。 原因之一是“部分员工出于个人理由自愿放弃缴纳社会保险和住房公积金”。

招聘书上说,年以来,开元房地产有自愿放弃保险的员工。 年和年的保险放弃人数也达到了381人和364人。 如果员工自愿放弃的话,可以不支付社会保障吗?

一位律师对中国网络财经记者说,《劳动法》第七十二条的规定是,用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。 “很明显,开元不动产这种行为是违法的。 ”。 这使行业内对开元物业管理上的规范性产生疑问。

根据各地本年度缴纳政策,需要追加缴纳的情况下,开元不动产在-年及2019年1-6月应追加缴纳的社会保险总额分别为392.12万元、497.62万元、552.04万元及267.54万元,占企业当期利润总额的比例

对此,开元房地产控股股东开元物产集团和实际管理者陈妙林表示:“开元房地产在上市前的经营活动中有未缴纳的社会保险和住房公积金,因此,如果被相关政府部门要求追缴或处罚,本公司/本人将受到开元房地产产生的所有损失。

报告期间诉讼持续了近千起

对房地产企业来说,如何为业主提供高质量的服务是其事业的核心。 但是开元房地产似乎和业主经常有摩擦。 今年8月,杭州市萧山区开元加利福尼亚州阳光小区替换了原来负责小区物业管理的开元物业。

据说开元加利福尼亚州阳光小区建于2003年,现在有700多名居民。 住在这个小区的15年老板说:“几年前,物业服务确实很好,但最近几年,直到去年都发生了盗窃。 ”。

年2月,业主投诉说:“年1月,小区的至少5所业主家被偷了。” 此外,该业主列举了“开元房地产十宗罪”,包括电梯故障、灯故障修理等缺乏修理力的问题、树死不裁、水臭不换等环境问题。 消防通道经常被占用,不管理集团的租赁住宅等安全上的担心事项出入车辆检查不到位,巡逻不到位等管理问题……

考虑到业主们对开元房地产怀有怨恨已久,园区业主委员会最近举行了业主大会全体投票。 这样,服务区15年的开元房产被更换了。

同样,在其他小区也可以看到业主们的“抵抗”。 年3月,杭州博奥城区老板因开元房地产不及时清理垃圾、人车不分流等问题,拒绝支付房费。 年1月,住在杭州市萧山区开元广场上层的业主索取过开元房产的很多房费2019年8月,来自浙江省台州市的业主,开元房产垃圾的清扫费很高,“收到了台州最高的垃圾清扫费,本来他们运气很好。

【财讯】开元物业IPO:报告期内涉诉案件近千起 超八成员工未缴纳公积金

据原不动产征集书介绍,报告期间企业已签订诉讼911件,未决诉讼47件。 中国网财经记者查询了中国裁判文书网,搜索了750篇关于开元房地产的裁判文书,从今年年初到报纸发布前,关于开元房地产的判决书和裁定书达到了120篇。 另外,开元房地产及子公司、分企业最近3年因违法受到的行政处罚为29件。

物业服务为什么经常投诉? 今后如何提高服务质量? 许多未决诉讼会影响ipo进程吗? 中国网络财经记者通过电话开设了原房地产,但在发布消息之前没有回复。

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